“เช่าหรือซื้อบ้านในขอนแก่น” แบบไหนคุ้มกว่า? บทวิเคราะห์ที่เจ้าของบ้านมือใหม่ต้องรู้

สำหรับคนที่เริ่มต้นสร้างชีวิตในจังหวัดขอนแก่น ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวใหม่ พนักงานประจำ หรือเจ้าของธุรกิจท้องถิ่น คำถามหนึ่งที่มักเกิดขึ้นเสมอคือ “ควรเช่าบ้านอยู่ หรือซื้อบ้านเลยดี?”

ในมุมมองของคนทั่วไป การเช่าอาจดูสะดวก ไม่ต้องผูกพันกับภาระระยะยาว ส่วนการซื้อดูเหมือนต้องแบกรับหนี้ แต่ความจริงมีมากกว่าที่คิด วันนี้เราขอชวนคุณมาดูแบบเปรียบเทียบ เพื่อช่วยให้ตัดสินใจได้อย่างมั่นใจขึ้น

⸻

1. ค่าใช้จ่ายรายเดือน: เช่าถูกกว่าจริงหรือ?

• เช่าบ้านในขอนแก่น: ค่าเช่าบ้านทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 6,000–10,000 บาทต่อเดือน สำหรับบ้านชั้นเดียวหรือทาวน์โฮมในเขตชุมชน ซึ่งฟังดูไม่สูง แต่ก็เป็นค่าใช้จ่ายที่ “หายไปทุกเดือน” โดยไม่ได้กลายเป็นทรัพย์สินของคุณ

• ผ่อนบ้าน: หากซื้อบ้านราคา 2.5–3 ล้านบาท ผ่อนเดือนละประมาณ 12,000–15,000 บาท (ขึ้นอยู่กับระยะเวลาและดอกเบี้ย) ซึ่งอาจดูแพงกว่าในตอนแรก

แต่ทุกเดือนที่จ่ายออกไป กลับกลายเป็น “การลงทุน” ที่กลายเป็นทรัพย์สินของคุณเอง

สรุป: เช่า = เสียเงินทุกเดือน

ซื้อ = จ่ายเพื่อสะสมทรัพย์ในระยะยาว

⸻

2. ความมั่นคงและความเป็นส่วนตัว

• บ้านเช่า: อาจต้องย้ายออกตามเงื่อนไขเจ้าของบ้าน เช่น เมื่อหมดสัญญา หรือเจ้าของต้องการขาย ซึ่งสร้างความไม่มั่นคงทางจิตใจและการวางแผนชีวิต

• บ้านซื้อ: เป็นพื้นที่ของคุณเอง อยู่ได้ยาวๆ ปรับปรุงหรือแต่งบ้านตามใจได้เต็มที่ ไม่ต้องกลัวใครมายกเลิกสัญญา

เหมาะสำหรับคนที่อยากลงหลักปักฐาน มีครอบครัว หรือวางแผนในระยะยาว

⸻

3. ความคุ้มค่าในระยะยาว

• บ้านเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่ มูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา โดยเฉพาะบ้านในทำเลดี อย่างในเขตเมืองขอนแก่น หรือย่านที่มีการเติบโตของชุมชน

• หากคุณซื้อบ้านตั้งแต่วันนี้ อีก 10 ปีข้างหน้า คุณอาจมีสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงขึ้น ในขณะที่ถ้าเช่า คุณจะยังไม่มีอะไรเป็นของตัวเอง

⸻

4. โอกาสทางการเงิน

การซื้อบ้าน ไม่ได้แปลว่าคุณต้อง “เสียเงินทั้งหมด” ไปกับบ้าน

บ้านยังสามารถสร้าง “รายได้” ได้อีกทาง เช่น:

• ปล่อยเช่าในอนาคต

• ใช้บ้านค้ำประกันเพื่อขยายกิจการหรือขอสินเชื่ออื่นๆ

• เป็นมรดกให้ครอบครัวในอนาคต

ในขณะที่ค่าเช่า ไม่ได้สร้างโอกาสใดๆ นอกจากที่อยู่อาศัยชั่วคราว

⸻

5. ซื้อบ้านในขอนแก่น ไม่ได้ไกลเกินฝันอีกต่อไป

หลายคนเข้าใจผิดว่าการซื้อบ้านต้องใช้เงินเยอะ หรือต้องมีเงินก้อนโต ทั้งที่ปัจจุบันมีโครงการบ้านที่ออกแบบมาเพื่อรองรับกลุ่มรายได้ปานกลางถึงน้อย พร้อมโปรโมชั่นต่างๆ เช่น:

• ผ่อนเริ่มต้นสบายๆ

• ฟรีค่าโอน ค่าจดจำนอง

• วางเงินดาวน์น้อย

• มีเจ้าหน้าที่ช่วยยื่นกู้กับธนาคาร

บางโครงการยังมี บ้านพร้อมอยู่ ที่ทำให้คุณสามารถย้ายเข้าได้ทันทีโดยไม่ต้องรอสร้างหรือปรับปรุงเอง

⸻

สรุป: ถ้าคุณอยู่ในขอนแก่นเกิน 3 ปี การซื้อบ้าน “คุ้มกว่า” การเช่าแน่นอน

หากคุณกำลังวางแผนชีวิตในขอนแก่น ไม่ว่าจะเป็นการทำงานระยะยาว การมีครอบครัว หรือเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การ ซื้อบ้าน คือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนทั้งในรูปแบบทรัพย์สิน ความมั่นคง และคุณภาพชีวิตในระยะยาว

⸻

อย่ารอให้ค่าเช่ากลายเป็นเงินล้านที่หายไป

ลองแวะมาดูบ้านตัวอย่างที่โครงการของเรา แล้วคุณจะเห็นว่า “บ้านในฝัน” ไม่ได้ไกลเกินเอื้อม

ทีมงานของเรายินดีให้คำปรึกษาฟรี ช่วยคุณคำนวณยอดผ่อน และแนะนำธนาคารที่เหมาะกับคุณ

ติดต่อเรา:

โทร 063-2684710 หรือ 063-2684727

LINE: @chann_nonglup

เปิดทุกวัน 9.00–18.00 น.

ที่ตั้งโครงการ: https://maps.app.goo.gl/TXYvzzGwDiYYmwMz8